Время работы:
понедельник - четверг с 9 до 18
пятница с 9 до 17
суббота, воскресенье - выходной
г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 123,
оф. 305 - 307
ООО "ЭкспертПроект"
Негосударственная
экспертиза в строительстве
Действуем на всей территории РФ
ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК
20 распространенных ошибок в разделе
Свидетельства об аккредитации
Свидетельство об аккредитации ООО ЭкспертПроект
Главная » Это полезно знать » Как сократить время подготовки геодезии

Как сократить время подготовки геодезии

Как сократить срок выполнения инженерно-геодезических изысканий?

При подготовке проектной документации, да в прочем и при строительстве очень важна скорость и качество. И очень важно понимать, сколько же уходит времени на реализацию объекта «под ключ». Т.е. время, с которого принято решение о строительстве и по момент, когда Заказчик (инвестор) перерезает ленточку нового, полностью готового объекта. В этом промежутке как раз и кроются все подводные камни строительства. Потому что сначала необходимо составить техническое задание на проектирование, выбрать земельный участок, получить градостроительный план земельного участка, получить бесконечное множество правоустанавливающих документов, справок, технических условий и т.д. и т.п. Параллельно выполнить инженерные изыскания и проектную документацию, пройти экспертизу, получить разрешение на строительство, построить, и сдать в эксплуатацию. У некоторых Заказчиков на это уходят месяца, а порой и годы, чтобы это все реализовать, тем более, если Заказчик занимается этим первый раз.

Мы занимаемся экспертизой проектной документации и результатов инженерных изысканий. Нашей компании в этом году исполняется 4 (четыре) года. За это время было выпущено более 350-ти заключений, по разному роду объектам. За это время было рассмотрено много простых объектов (участок водопровода по незастроенной территории или строительство 5-ти этажного многоквартирного жилого дома), но были и не совсем стандартные (нефтепереливной терминал на берегу реки или цех по производству растительных масел). Каждый объект индивидуален, но на данный момент мы всегда находили выход из самых сложных ситуаций, благодаря нашему штату высококлассных экспертов, который с годами растет и на данный момент составляет 23 человека, со средним стажем работы каждого 12 лет.

Недавно мы анализировали замечания, которые допускают компании, занимающиеся подготовкой результатов инженерно-геодезических изысканий. И столкнули с такой особенностью, что замечания являются типовыми. Но что самое интересное - их вновь и вновь продолжают допускать.

А что часто бывает с отчетами результатов инженерных изысканий? Принесли, положили, рассчитались. А когда дело дошло до экспертизы, тут и начинается беготня по устранению замечаний. И начинает Заказчик бегать за изготовителями данных отчетов, а у них времени нет или уже забыли о чем идет речь, или того хуже компания развалилась и свидетельство СРО уже не действительно. Или наоборот. Исполнитель сдал заказчику результаты инженерных изысканий, а Заказчик своевременно не прошел экспертизу. То проект большой, то еще не закончен или еще по какой причине. И ждут исполнители от Заказчика полного расчета… А у каждых видов инженерных изысканий есть свой срок годности. Для инженерно-геодезических изысканий в застроенной местности это один год, в незастроенной два. Если не успели получить заключение экспертизы – считайте, что заново надо выполнять. И опять растраты.

Мы подумали, а что если делать предварительную проверку на стадии приемки результатов инженерных изысканий непосредственно от исполнителя, некий такой внутренний контроль. Ведь это позволит избежать огромного количества времени на исправление технического отчета при прохождении экспертизы. А так взял проверочный список, пробежался и тут же выявил недочеты. Опять же обращаем внимание, что замечания типовые, т.е. применимы к любому объекту. А непосредственно уже при прохождении экспертизы, эксперт-геодезист смотрит на отчет как на индивидуальную работу и выставляет замечания (если таковые имеются) уже непосредственно на данный объект, которые могут и не входить в данный проверочный список. Но если пройтись по данному проверочному списку, то и замечаний может уже и не будет. И прохождение экспертизы можно будет сократить с 20 - 30 дней, до 5-ти. А это уже отличный результат.

I. Часто встречаемые замечания в текстовой части технического отчета
1. В техническом задании отсутствует дата, подпись, ФИО, телефон/ электронный адрес ответственного лица от заказчика (ГИПа). Также техническое задание должны быть утверждено заказчиком и согласовано с исполнителем изысканий.
2. Техническим заданием не определена стадийность работ.
3. В техническом задании не допускается устанавливать методику и технологию выполнения изыскательских работ и тем более – не допускается указаний на использование конкретных типов оборудования.
4. Техническое задание не должно устанавливать требования к исполнителю работ.
5. В техническом задании не приведены сведения и данные о проектируемых объектах, уровни ответственности зданий и сооружений, данные о местоположении и границах трасс строительства.
6. Техническое задание, свидетельства о поверке приборов и выписка из каталога выданы позднее производства работ.
7. В пояснительной записке не приведена характеристика рельефа, геоморфология, гидрография участка работ.
8. В тексте пояснительной записки имеется противоречие. В разделе 1 говорится об использовании тахеометра, в разделе 4 – о выполнении топографической съёмки методами спутниковой геодезии.
9. Не приведены сведения о сертификации использованного программного обеспечения.
10. Отсутствует ведомость или акты обследования исходных геодезических пунктов.
11. Отсутствует выписка из каталога координат и высот исходных геодезических пунктов.
12. Отсутствуют ведомости вычисления теодолитного хода и хода тригонометрического нивелирования, оценка точности нивелирования.
13. Акт проведения технического контроля и приёмки работ не содержит собственно результатов полевого контроля. В нём лишь перечислены виды и объёмы выполненных работ.
14. Представленное Свидетельство о допуске к выполнению работ, выданное саморегулируемой организацией, не являлось действующим на момент проведения работ.
15. Не приведены климатическая характеристика района работ, геоморфология, гидрография.
II. Отдел экспертизы результатов инженерных изысканий
1. Графическая часть технического отчёта не содержит картограмму топографо-геодезической изученности.
2. Не представлена схема съёмочного обоснования с указанием привязок к исходным пунктам.
3. Не указаны характеристики водопроводов и канализации и глубина их заложения. Для канализации направление течение, отметки дна лотка.
4. На зданиях отсутствует индекс жилой или не жилой (Ж, Н). Номера домов на жилых зданих.
5. Отсутствуют материалы, подтверждающие сдачу топографической съемки в базу ИСОГД.

Надеемся, что данный проверочный список Вам поможет сократить время на подготовку результатов инженерных изысканий и гладкое прохождения экспертизы в значительно короткие сроки.

Успехов в работе.

<< назад | далее >>