Время работы:
понедельник - четверг с 9 до 18
пятница с 9 до 17
суббота, воскресенье - выходной
г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 123,
оф. 305 - 307
ООО "ЭкспертПроект"
Негосударственная
экспертиза в строительстве
Действуем на всей территории РФ
ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК
20 распространенных ошибок в разделе
Свидетельства об аккредитации
Свидетельство об аккредитации ООО ЭкспертПроект
Главная » Наши услуги » Определение достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства

Определение достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства

На основании ФЗ № 337 от 28 ноября 2011 года негосударственная экспертиза имеет равную юридическую силу с государственной экспертизой.

Для того, чтобы избежать перерасхода материальных средств при строительстве, заказчику/инвестору важно провести негосударственную экспертизу сметной документации. Она позволяет на этапе проектирования выявить ошибки, избежать неэффективного распределения капитальных вложений.

Специалисты, имеющие большой практический опыт и опыт в анализе документации помогут оптимизировать строительную смету, определить реально необходимый объем работ, оценить правильность расчета коэффициентов, определить долю бюджетного финансирования, разделить сметы капитального ремонта и реконструкции и др.

Обращаясь в компанию «ЭкспертПроект», вы можете быть уверены, что все возникающие в процессе проведения экспертизы вопросы, будут решаться грамотно, оперативно и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Высокая квалификация наших экспертов-профессионалов подтверждена не только аттестатами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по различным направлениям деятельности, но и многолетним опытом работы в строительной отрасли.

Будем рады оказаться вам полезными!

ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ,
КОТОРЫЕ ВЫЯВЛЯЕТ ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

  • Неверный расчет сроков продолжительности строительства.
  • Неправильное использование коэффициента перерасчета в текущие цены.
  • Высокая стоимость трудозатрат, транспортных расходов, стоимости материалов.
  • Неправильное определение себестоимости, накладных расходов и др. затрат.

5 ВЕСКИХ ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ЗАКАЗЧИКИ ВЫБИРАЮТ ООО «ЭкспертПроект»,
А НЕ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЭКСПЕРТИЗУ

ПРЕИМУЩЕСТВО Государственная экспертиза ООО «ЭкспертПроект»
1. Сроки От нескольких месяцев до года – госслужащие не заинтересованы в сокращении сроков выполнения работы. Не превышают 1 месяца (в зависимости от сложности объекта и объема проектной документации по нему).
2. Качество Массовый поток, нехватка штатных экспертов. Персональный подход к каждому заказчику и объекту. Сопровождение личного куратора по каждому проекту.
Заинтересованность в поддержании деловой репутации и постоянной клиентской базы.
3. Удобство и оперативность Требуются оригиналы документов и личное присутствие заявителя. Современные методы работы с документацией (электронный документооборот) позволяют работать независимо от местонахождения в режиме реального времени. Мы работаем на всей территории России.
4. Правка и корректировка Редко практикуется. Сервисная услуга, предполагающая развернутый комментарий эксперта по каждой неточности и дефекту проекта.
5. Стоимость Расчет по усредненным тарифам и коэффициентам, что ведет к удорожанию процедуры для несложных и некрупных проектов. ООО «ЭкспертПроект» проводит гибкую ценовую политику, выработанную на основании сложившихся рыночных цен.

НЕОБХОДИМЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ ( бланк здесь » )

  1. Заявление.
  2. Сведения об объекте.
  3. Анкета заказчика.
  4. Доверенность от застройщика на заявителя.
  5. Опись передаваемой документации.
  6. Договор на определению достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства.

ЭТАПЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

  1. Переговоры.
  2. Отправка/получение пакета документов для экспертизы сметной документации.
  3. Расчет стоимости экспертизы сметной документации.
  4. Заключение договора.
  5. Оплата.
  6. Работа над замечаниями.
  7. Подготовка заключения экспертизы сметной документации.
  8. Выдача заключения экспертизы «Определение достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства».

«Информация по теме»

Самая востребованная услуга

Несмотря на то, что НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ экспертиза сметы не всегда является обязательной, большинство застройщиков обращается за данной услугой. Ее цена не сопоставима с суммой возможных убытков, связанных с неверной калькуляцией сметной стоимости.

Ошибки, допущенные сметчиком, могут существенно увеличить затраты на капитальный ремонт, реконструкцию или строительство объекта. Поэтому в спорных моментах, таких как:

  • определение соответствия цен на товары и услуги официально утвержденным расценкам;
  • проверка правильности применения расценок, коэффициентов пересчета, лимитированных затрат и пр.;
  • сверка заявленных объемов работ с реальными показателями, указанными в проекте;
  • оценка реальной коммерческой стоимости строительства или ремонта;
  • лучше довериться мнению эксперта. Тем самым, вы получаете возможность сэкономить средства еще до начала строительных работ.

«Многоразовая» смета

Вы можете воспользоваться уже существующей сметой в качестве основы, если:

  • строящийся объект полностью идентичен тому, на который составлена сметная документация;
  • в отношении проектно-сметных документов, имеющихся в вашем распоряжении, уже проводилась экспертиза, а по её результатам было выдано положительное заключение;
  • с момента экспертной оценки проектно-сметной документации прошло не более пяти лет.

<< назад | далее >>